Yetkisiz Emlakçı ile Çalışmanın Riskleri

📌 Alıcıda güvensizlik yaratır. 

Mülkünüzü birden fazla kişi, farklı fiyatlarla, farklı bilgilerle yayınladığında alıcılar bu mülke güven duymaz. “Fiyat neden sürekli değişiyor?”, “Bunda bir problem var mı?” gibi sorular sorar, teklif vermeden vazgeçer. 

📌 İletişim karmaşası yaşanır, zaman kaybı olur.

Yetkisiz kişilerin yayınladığı ilanlar güncellenmez. Satıldıktan sonra bile yayında kalabilir. Alıcılar arar, bilgi alır, sonra “o satıldı” cevabını duyar. Bu da pazarda olumsuz bir imaj yaratır. Emlak sitelerinde "o satıldı / o o fiyata değil" gibi kaos oluşur. 

📌 İmajı bozulan mülk, değersizleşir.

Sürekli dolaşımda olan ve herkesin elinde olan mülkler “elde kalmış”, “kimse almamış” gibi algılanır. Aslında değerli olan bir mülk, pazarda itibar kaybına uğrar ve değerinin altında tekliflerle karşı karşıya kalır. Mülk kıymetli bile olsa elden çıkarılamayan mala dönüşür.

📌 Evde kim oturuyor, ne zaman boş, ne kadar eder…

Bu bilgiler kötü niyetli kişilerin eline geçebilir. Hırsızlık, dolandırıcılık, sahte tapu işlemleri gibi tehlikeli sonuçlara yol açabilir. Mülkünüzü sadece yasal, yetkili danışmanlarla pazarlamak sizin güvenliğiniz için önemlidir. Hırsızlık, dolandırıcılık gibi konulara kadar gider.

📌 Hem emlakçı hem mal sahibi sorumlu olur.

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Kanunu ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’ne göre yetkisiz kişilerin aracılık yapması yasaktır. Bu kişilerle işlem yapılması halinde idari para cezası hem emlakçıya hem mülk sahibine kesilebilir. Hem emlakçı hem mülk sahibi cezai sorumluluk taşır.

👉 Yetkili olup olmadığını sorgulamak için: https://ttbs.gtb.gov.tr